浦田　健　 　　 有限会社ＦＰコミュニケーションズ　代表取締役 スーパーアパ・マン経営コンサルタント

ファイナンシャルプランナー（AFP）、宅地建物取引主任者

明治大学商学部卒。有限会社ＦＰコミュニケーションズ代表取締役。
「一生、大家さん応援団長」を誓う賃貸経営コンサルティングの第一人者。不動産コンサルタント会社の他、不動産管理会社、不動産投資会社を経営し、アパ・マン経営のワンストップサービスを展開中。過去６０億円以上を超える投資・建築企画に携わる他、「アパ・マン経営を成功させる会」を主宰し大家さんを中心とした５００名を超える会員に経営指導を行っている。０５年、建築免許を取得。「売れる戸建賃貸」を開発し、１千万円以下でできる戸建賃貸の供給を開始した。

講演活動も精力的におこなっており、０４年全国賃貸住宅フェアでの公演は、定員１２０名の会場に４００名以上が殺到し全６０講座中トップ１の集客を誇る。 その他、講演実績はＮＰＯ法人日本ＦＰ協会主催のＦＰフェア２００３講師、読売新聞社、東京ガス、北陸電力、東北電力など多数。月刊「頭で儲ける時代」「全国賃貸住宅新聞」「家主と地主」などへの執筆、取材歴は「日本経済新聞社」「日経マネー」など多数。その外、月刊「ベンチャーリンク」月刊「ビックトゥモロー」などにその活躍が紹介されるほか、リクルート社「All About Japan」にて「アパート・マンション経営」のガイドを務めるなどその活躍は多岐に渡っている。
主な著書にベストセラー『金持ち大家さん』になるアパート・マンション経営塾、『金持ち大家さん』だけが知っている空室が満室になる究極の方法、『金持ち大家さん』になるマル秘裏マニュアル」（日本実業出版社）、もうアパート投資はするな！利回り２０％をたたき出す戸建賃貸運用法（ダイヤモンド社）他がある。

<主なコンサルティング実績>

●ニューセンチュリー光（浦安市）・・・工事費の７％の補助金を獲得し、市営住宅として借上げてもらうことに成功。。
●サンライズ３番館（浦安市）・・・相続開始間際で事業化に成功。
●当代島宇田川マンション（浦安市）・・・入居開始一ヶ月前に即満室を実現。
●九段嶋崎ビル（千代田区）・・・区の利子補給制度を利用し、２０年固定１.08％の借入を実現。
●ドラール中野（中野区）・・・スムーズな土地調査と約３００件の近隣説明を３日で完了。
●ムーンスター浦川（浦安市）・・・収益率１２７％ＵＰで即満室を実現。
●堀江宇田川マンション（浦安市）・・・相場より１割高い家賃で即満室。初年度収益１６９万円アップ！
●インシュランス�V（松戸市）・・・通常期間６ヶ月以上、予算５００万円以上かかる旧アパートの立退き１１世帯をたったの２ヵ月半、予算３分の１（１世帯あたり、たったの１５万円）で実現。
●田中屋ビル（浦安市）・・・旧アパートの立退き５世帯をたったの３ヵ月、予算２分の１で実現。
●大川アパート（市川市）・・・既存宅地制度廃止直前に、建替えの駆込み申請実施、通常１２０日かかる申請をたったの３０日で実現。
●上野ビル（市川市）・・・自宅を賃貸と併用させ、自宅新築を入居者の家賃収入で賄う方式で実現。
●あさいさんち（浦安市）・・・比較的入居に不利な１０月にもかかわらず、計画よりも１０７％高い家賃で即満室を実現。
●ウェルネス木場公園（江東区）・・・東京都利子補給制度を利用し、なんと！金利負担たったの０．２％、次世代型の耐久性１００年の外断熱住宅、ペット可、高齢者対応住宅を建設。現在常に入居待ちが出る人気物件に。
●吉田ビル（江戸川区）・・・東京都沿道補助制度を利用し工事費の約５％、７５０万円の補助金を東京都より受領することに成功。
●森田マンション（浦安市）・・・限られた敷地の中、表面利回り１３％以上、税引き前利回り４．５％以上という脅威の超高利回りマンションを企画。ワンルームにもかかわらず、リビングの大きさは、１１畳の対面キッチン式。家賃も７万円代とリーズナブル。
●バンクール葛西（江戸川区）・・・東京都沿道補助制度を利用し１２００万円の補助金を東京都より受領することに成功。
●船堀計画（江戸川区）・・・土地権利関係の複雑な物件を、調整、整理し、総合設計制度により規定以上の容積率での開発許可を勝ち取り、事業化に成功。

その他コンサルティング案件多数。