ベストセラーを生み出しつづける浦田健が監修しました

ムック版「６０歳からはじめる不動産投資＆大家さん」
　浦田　健　監修　ナツメ社刊　1,470円　ISBN 481634229X

　　⇒今すぐ購入する





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感謝！発売１ヶ月で３刷り１万5千部突破記念！ 平成１８年１０月３１日までキャンペーン延長！ この期間にAmazon.co.jpで浦田健の新刊を買うと、「特典音声」が無料でもらえます！クリック

もうアパート投資はするな！
利回り２０％をたたき出す「戸建賃貸運用法」
（ダイヤモンド社）

各地で続々ランクイン中！
・Amazon.co.jp 総合2位(9/15〜9/16)
・紀伊国屋書店新宿本店 和書（経済）第１位(9/25〜10/1)
・丸善仙台アエル店 総合１位(10/1〜10/7)
・紀伊国屋書店梅田本店 ビジネス書 第2位(10/9〜10/15)

なぜ、この本が売れているのか？
賃貸経営コンサルの第一人者浦田健が「もうアパート投資はするな！」という本当の意味。それは・・・ ]]>

今回の本、いきなり「もうアパート投資はするな」という少々ショッキングなタイトルから始まりますが、この本は私の集大成とも言える一冊になると思います。

これから先、日本の地主さんや大家さんにとって、厳しい現実が待ち受けています。
人口減少、金利の上昇、そして消費税のアップなどの大増税。

にも関わらず、毎年毎年、アパ･マンがそこいら中に新築されています。

今は、満室になっていても、もしあなたのアパートのする隣に最新のアパートができたとしたら、入居者を横取りされてしまうかもしれません。

もしそうなれば、泣く泣く家賃を下げる羽目になるかもしれません。
大家さんなら誰しも空室や家賃の値下げを願う人はいませんね。

そうならないために、大家さんは、せっせとお金をかけて最新の設備を追加したり、リフォームにお金をかけるなどして、最新アパートと同じ土俵で勝負できるよう「大家業」に取り組んでいかなければならないのです。

しかし・・・

「できれば競争に巻き込まれることなく楽にアパート経営をしたいなぁ」

あなたも、一度はこのように思ったことがあるのではないでしょうか。

実は、その願いを叶えられる唯一の方法が、戸建賃貸なのです。


今、戸建賃貸市場は、「入居希望者はたくさんいるのに貸す家がない」というウハウハな状態です。
これは、単なる机上の空論ではなく、私が賃貸マンションの入居者６５００世帯にポスティング調査をしたデータによって明らかです。

戸建賃貸は、そのコストの割りに、高い賃料が取れるのが特徴で、利回り１２％、１５％は当たり前。
地域によっては、２０％以上の利回りをたたき出すことが可能になるのです。

また、戸建賃貸なら、アパートのハンデになっていた、「立地が悪い」「敷地が小さい」ということが問題にならないばかりか、相続対策上の「圧縮」「分割」「納税」対策までをも網羅できる究極の土地活用手法なのです。


もちろん、戸建賃貸はサラリーマン投資家にとっても大変魅力のある投資法です。

本書に収録している大家さんの実践例の一部をご紹介すると・・・

▼中古の戸建を４５０万円で購入し利回り４６％の谷本シンさん
▼中古の戸建を１４０万円で購入し利回り５２％の平賀さん
▼戸建を競売で落札。リフォーム合計３００万円を投資し利回り２６％の鈴木さん
▼中古の戸建を５５万円で購入し利回り７２％の加藤さん

このうち３人はサラリーマン。そして１人が主婦です。
すべて現金で購入できる戸建ばかりに投資して、信じられないような利回りを叩き出しています。

いま、不動産価格も上昇し、サラリーマンが購入できる物件はほとんど市場から姿を消しました。
これから金利が上昇していくことを考えると、古い物件をサラリーマンがフルローンを組んで購入しては絶対にしてはいけません。

そんなことをすればすぐさま破産状態になってしまいます。

ところが、戸建賃貸なら頭金程度の数百万円あれば、キャッシュで購入できるものが、今はまだゴロゴロしているのです。

本書では、中古戸建の見つけ方や買い方。競売手法までそのノウハウを余すことなく公開しています。

新築においては、１０００万円以下で「売れる戸建賃貸」を作れる工務店の見つけ方や、入居者の見つけ方。
そして、戸建賃貸のリスクと回避法からアパ･マン経営と切っても切れない大家さんが絶対に知っておきたい相続税の知識まで網羅しています。

本書を読めば、あなたにとって大きなパラダイムシフトが起こることになると私は確信しています。


さて、

今回発売わずか１ヶ月の大増刷を記念して、下記の方法でご購入していただいた方には、本書ではご紹介しきれなかった戸建賃貸の大家さんの生インタビュー音声を無料プレゼントいたします。

信じられない利回りをたたき出している大家さんたちは、

どのようにして物件を見つけたのか？

なぜ、そんなに安く購入できたのか？

入居者を見つけるために、どんな工夫をしたのか？

など、今すぐ使えるヒントが盛りだくさんです。

書店での購入ではこの特典はありませんので、是非この特典をご利用ください！

応募方法

１． 『もう、アパート投資はするな！利回り２０％をたたき出す戸建賃貸運用法』をアマゾンで今すぐ購入する！ ↓ ２． アマゾンからあなたのメールアドレスに送られてくるご注文番号を控え下記フォームから応募する。（Ａコース、Ｂコースがあります） ↓ ３． 音声ファイルのダウンロード方法をご登録いただいたメールにすぐお送りいたします。 【ご注意ください】 当プレゼントは、Amazon.co.jp及びダイヤモンド社は一切関係しておりませんので絶対に本キャンペーンに関するお問合せはしないでください。 また、配達された本の中に「音声ＣＤが入っていない」等のクレームをいただくこおとがありますが、本キャンペーンの音声ファイルは、弊社が指定するサイトへご本人様に直接アクセスしていただきお聞きいただくものです。今一度ご確認のうえお申し込みくださるようお願いいたします。

キャンペーンは２種類あります。 お好きなものをお選び下さい。

Aコース　（最新刊だけをアマゾンで買う）

平成１８年１０月３１日までの間にアマゾン（http://www.amazon.com）で『「金持ち大家さん」になるマル秘裏マニュアル』を１冊以上購入いただいた方が対象です。

この本では、お伝えしきれなかった今すぐ使える戸建賃貸投資ノウハウの数々を収録した音声ファイル（前半部分４７分収録）をプレゼントします。加藤ひろゆきさんのドッカン利回り１００％越え物件の買い方、サラリーマン投資家谷本しんさんの戸建ルームシェアで年収２００万円アップの仰天ノウハウなどが盛りだくさん。最後の最後まで１万円で販売しようかしようかどうか迷ったほどの内容を無料で提供します。
この音声ファイルはキャンペーン参加の方々だけにお聞きいただける特典です。

Aコースへの応募は下記フォームから　※は必須入力項目です。 ※お名前： 　 全角で記入 ※Ｅ-ｍａｉｌ： 　 例）info@1superfp.com　半角英数で記入 ※amazon注文番号： ※アマゾンから送られるご注文の確認メールに記述してある「注文番号」を貼り付けてください。サンプルはこちらをご覧ください ※必ず注文番号が分かるものを貼り付けてください。ご注文が確認できないご応募は無効となります。 ←「金持ち大家さん」の日めくり金言集!!も購読する ←メルマガ「金持ち大家さん」になるアパート・マンション経営塾も購読する ※お客様の情報は弊社プライバシーポリシーに従い管理されます。

Bコース　（最新刊と既刊本いずれか１冊をアマゾンで買う）

の他に

or

or

を購入する。

平成１８年１０月３１日までの間にアマゾン（http://www.amazon.com） で最新刊と同時に既刊本「金持ち大家さん」シリーズ３冊のうちいづれか１冊以上を購入いただいた方が対象です。 （最新刊を２冊ご注文してもＢコースのプレゼント対象にはなりませんのでご注意ください）

このコースでは、Ａコースの音声ファイルの前半部分（４７分）に加え、後半部分を収録した音声ファイル（６０分収録）をダブルでプレゼントします。

本を買うなら、是非この３日間にご購入ください。この期間に本を購入するだけで非公開の音声ファイルがゲットできるんです。 自分で「お得です」、というのは変ですが本当にお得です。
是非、この機会にゲットしてください。

Bコースへの応募は下記フォームから　※は必須入力項目です。 ※お名前： 　 全角で記入 ※Ｅ-ｍａｉｌ： 　 例）info@1superfp.com　半角英数で記入 ※amazon注文番号： ※アマゾンから送られるご注文の確認メールに記述してある「注文番号」を貼り付けてください。サンプルはこちらをご覧ください ※必ず注文番号が分かるものを貼り付けてください。ご注文が確認できないご応募は無効となります。 ←「金持ち大家さん」の日めくり金言集!!も購読する ←メルマガ「金持ち大家さん」になるアパート・マンション経営塾も購読する ※お客様の情報は弊社プライバシーポリシーに従い管理されます。

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浦田健と一緒に働く仲間を大募集！

●毎日がワクワクするような仕事がしたい！
●今の仕事には不満はないが、もっとやりがいのある仕事があるはず
　 だ！
●せっかく苦労して取得した資格を仕事に活かしたい！

もしあなたが、そう思われているのなら、この手紙はあなたの人生を変える運命の出会いになるかもしれません。

この手紙は、単に会社の歯車になって働く人を募集するものではありません。あなた自身が成長した結果、会社が成長することを私は望んでいます。 ですから、この手紙を読んでいただいて、あなたが成長できる要素が見出せるのであれば、私の会社のメンバーとして活躍したいかどうかを検討していただきたいのです。

まずは、私が経営する会社について簡単にご説明します。
]]> 現在、私は２社の経営に携わっています。有限会社ＦＰコミュニケーションズ。有限会社アーバン不動産情報センターの２社です。この２社の共通する特徴を一言で言うと、不動産をメインとした資産運用・管理の革新的なノウハウを日本全国に発信していくコンサルティング会社であるということです。

私たちは一生を通じて、不動産に関わらないということがありません。
賃貸住宅、一戸建て、分譲マンション、親の所有している土地やアパートなど、不動産は私たちの生活に密接に関わってきます。

ところが、正しい知識を持ち合わせていないばかりに、不幸になってしまう人たちを私は数多くみてきました。
そこで、人々が不動産で不幸になることがないように、正しい知識、ノウハウ伝達し、明るく楽しい生活を実現していただくお手伝いをするために２つの会社を立ち上げたのです。

私がこの会社を立ち上げたのは、わずか数年前です。

今わたしが主催している「アパ・マン経営を成功させる会」には全国５００名以上が参加され全国各地で不動産業界に一大ムーブメントを起しています。

また、新聞、雑誌などにも数多く取り上げられ、コンサルティング依頼やセミナー講師の依頼が毎月のように入ってきます。出版された本はいづれもベストセラーとなっているほか、あるビジネス界のカリスマ経営コンサルタントが主催する勉強会（上場企業をはじめとした全国４３００以上が参加）において、２００２年度の最優秀賞（MVP）を受賞。その経営実績を高く評価され、業界内外で大変注目されるようになりました。

そのため、会社はわずか数年で急成長。創業２年目（03年度）のグループ年商は１億円を達成。しかもこの年商は実質、私とスタッフ１名のみで達成しました。

その業績も、今年度は３倍増となり、今回その拡大にともない、あたらな仲間を募集することになりました。

■　私の会社の使命は次のとおりです。

●ＦＰコミュニケーションズのミッション
不動産運用を軸としたファイナンシャルプランニングのプロとして、人々がより豊かで明るいライフプランを実現するために、正しい情報、革新的なノウハウを提供し、一生お金のために働かされることがないよう安全で強い資産運用づくりの実行援助を継続しておこなう。
また、正しいノウハウの普及のために不動産運用専門のＦＰとして代表的な存在となる。http://www.1superfp.com

●アーバン不動産情報センターのミッション
単なる集金代行、入居管理業務ではなく、オーナーの不動産が「稼動産」として常に最大の収益を生み、何世代煮も渡ってその「稼動産」が受け継がれていくよう常に頭を振り絞り戦略的な管理・仲介を行っていく。また、オーナーのプライベートプロパティーマネージャーとしてＩＴを駆使し分かりやすく高品質な管理サービスを提供する。http://www.11heya.com

このよな使命を誰にも強制されず、楽しく、気軽に実現していきたいというのが、私の考えです。

■ 仕事の内容はどんなものなのか？

その前に・・・
この会社の仕事は、正直かなり忙しいと思います。
もし、あなたが適度にお茶菓子をつまみ、他愛もない会話で休憩をとるような職場をいイメージされているとすれば、恐らくガッカリされることでしょう。
社内はアットホームな雰囲気ですが、常にプロとしての自覚をもって仕事に取り組んでいます。

仕事の内容は、今ある仕事をただ機械的にこなすというものではなく、スタッフ全員が常に創造的な仕事ができるような職場環境を整えてあります。

ですから、仕事を終えたときの充実感や達成感は今までにないものをお感じになられることでしょう。
また、仕事の中身が濃い分、1日1日が心地よい充実感とともに非常に短く感じていただけると思います。

■　募集するスタッフ

�@各種資格を有するコンサルタント（契約社員）若干名 募集中！

まず、クライアントの土地活用や所有不動産を最大限稼動させるためのコンサルティングを行う精鋭スタッフを募集します。

この仕事は、会社の中核を担うスペシャリストになります。そのため即戦力になっていただく必要があり、ファイナンシャルプランナー、宅地建物取引主任者、不動産コンサルティング技能士、一級建築士、一級施工管理技師、二級建築士など、いづれかの資格を有していることが前提になります。

ただし、仕事はクライアントからの依頼をうけて行う仕事ですので、飛び込み営業のようにストレスを感じながら行わなくてはならない仕事ではありません。
打ち合わせの際には、毎回クライアントから「ありがとう」といっていただけるほど価値のある仕事です。不動産業界に一大ムーブメントを巻き起こし、共に業界を変える！という勢いをもった仲間を募集します。

コンサルティングはＩＴを駆使しておこないますので、最低限ワード、エクセルのスキルは必要になります。給与は経験・実力に応じますが、年棒で３６０万円〜６００万円程度が基準になります。
年齢は２０代〜３０代後半まで、男女は問いません。
勤務時間は９：００〜１８：００、休みは日曜、祭日、土曜は隔週休みになります。

�A顧客サポート及び不動産管理スタッフ（パート社員、契約社員）１名 募集中！

今回募集するスタッフは、ＦＰコミュニケーションズグループの顧客サポート及び不動産管理部門になります。
このポジションは会社の対外的な顔であり、まず、会社のイメージを判断されてしまう重要なポジションになります。

ですから、できれば以前テレホンアポイントやヘルプデスクなどを行った経験のある方、とっさの機転が利く方が理想です。具体的な業務としては、顧客サポート及び管理業務、入居者契約・更新業務、入金・送金管理業務、入居者からの質問・要望についての対応が主なものになります。

尚、業務はＩＴを駆使して行いますので、ワードエクセルのスキルは必須になります。給与はパート社員であれば１，０００円〜１，２００円以上、契約社員であれば年棒で２４０万円〜３６０万円が基準になります。
勤務時間は９：００〜１８：００、休みは日曜、祭日、条件により土曜は隔週休みになります。年齢は２０代〜３０代後半までの女性に限ります。
パート社員は、勤務日、勤務時間の相談に応じます。

�B経理スタッフ（パート社員）１名　募集終了

弊社では、業務の拡大に伴い、より正確な財務管理を行う必要があります。この部門については、即戦力を求めておりますので過去の職場において経理事務を担当されていた方が希望です。（日商簿記２級もしくは同等レベル以上）
経理事務は、弥生会計及び専用ソフトを利用して行っていただきます。給与は資格・経験によりますが、１，０００円〜１，２００円以上が基準になります。年齢は２０代_３０代後半まで女性に限ります。
勤務日、勤務時間は相談に応じます。

■ 弊社で働くことのプラス要因

�@子育てをしながら頑張る女性を応援します。

弊社では子育てがひと段落し、昔つちかったスキルや資格を活かして、もう一度働きたい、という意識の高い女性を応援していきたいと思っています。

もちろん家庭と子育てを両立させながら仕事をしなければならないわけですが、パート社員であればコアタイムを事前に取り決めさせていただきます。
是非、もう一度社会のために実力を発揮したいという女性スタッフをお待ちしております。

�Aスキルアップを応援します。

弊社では、スタッフのスキルアップのために社内及び社外研修制度を設けています。
社内では、業務に必要な研修を随時行っています。また、社外においてはスキルアップのために必要な各種セミナー、能力開発のための資金を会社が一部負担します。

具体的に、今年は情報処理能力アップのために、読書スピードを飛躍的に高める速読法「フォトリーディング集中講座」を弊社スタッフは受講いたしました。

これにより、弊社スタッフは１日１冊本を読むことができるようになり、そこから得る情報によってより質の高いコンサルティングを提供できるようになりました。

�Bお金の知識、不動産の知識、マーケティングの知識等が働きながら身につきます。

私は不動産、建築の世界に１０年間以上身をおき、合計５０億円以上の企画開発コンサルティングを行ってきました。また、日本ＦＰ協会公認の講師として認定をされています。また、世界最先端のマーケティングのノウハウも３年の歳月と数百万円の自費を投入して学びました。
ある上場企業の社長からは「浦田さんは経営コンサルタントとしても食べていける」といっていただけるほどに自分のスキルを磨いてきました。

そのため、私は様々な資格を有していますが、すべてを実務に活かしそれをフィードバックして「お金との付き合い方」「不動産との関わり方」についての独自の考え方を確立させています。

弊社のビジネスはこれらの知識をフルに活用し、クライアントに最大限の利益をもたらすサービスを提供しなければなりません。私はこの知識や資格を自費で投入して学びましたが、あなたは給料をもらいながら学ぶことができます。

ただし、弊社を単なるスキルアップのための踏み台にしかお考えになっていない方、知識だけ学んでやろうとお考えの方。お願いです、お互い不幸になるだけですから、けして応募はしないでください。

■ どちらかといえばマイナスの要因について

�@雇用形態は契約社員もしくはパート社員となります。

弊社では、正社員は雇用しません。弊社はベンチャー企業ですから、常に企業家精神をもって仕事に望んでもらいたいからです。
正社員だからといって雇用が安定するというのは、もう過去のものだということはご承知のとおりです。
その代わり、実力次第で給与がアップするという実力主義の会社であることは保証いたします。

�A社内は禁煙です。

オフィス内は禁煙となりますので、喫煙することはできません。吸う場合には指定の場所で吸うことになります。あらかじめご了承ください。

�B部署間を越えて、担当以外の仕事をしていただく場合があります。

弊社はベンチャー企業ですので、日々あらたなビジネスを立ち上げている真っ只中にあります。基本的には部署ごとに別々の仕事を担当していただきますが、会社の向かうべき方向は同じです。
仲間が困っているのを横目に、素知らぬ顔で自分の仕事しかしないスタッフを会社は評価しません。

また、コンサルタント職は、クライアントの都合によって休日出勤をすることがあります。もちろん、代休をとることは可能ですが、決まった日にきっちりと休みが取れる職種ではありません。
きっちり休みがとれる職場をお探しの方は、他を当られた方がいいかもしれません。

�C辞めていただく場合があります。

同じ志をもって一緒に働くわけですから、共に成長し長く仕事をしていきたいというのが私の考えです。しかし、どうしても一般的な常識を理解できず、会社の運営に支障がでてきてしまう場合にはお辞めいただくことがあります。
例えば次のような時です。

・健康状態が優れないために、欠勤が多く安心して仕事を任せられる状況
　にない場合。
・無断欠勤、遅刻が多く、社内のチームワークに支障をきたす場合。
・協調性がなくチームワークを乱す場合。ただし、協調性が掛けているこ
　とと、会社のために自分の考えをしっかり持ったうえで意見することと
　は違います。前向きな意見はもちろん大歓迎です。
・ウソをつく社員、クレームを報告しないなどの社員は、雪印のような大
　企業に限らず、弊社のような小さな会社にも大きな危険をもたらします
　。このようなことが頻発するようであれば、お辞めいただくことになり
　ます。

以上、いいこと悪いこと正直に書きました。
多少きつい言い回しもあったかもしれません。しかし手前ミソになりますが、こんなに楽しい会社もそうはないと思います。

最初にここまで書いたのも、入社してから「イメージしていたことと違う」といわれてもお互いいやな思いをするだけだと思ったからです。

どうせ働くなら、長く一緒にお仕事をさせていただきたいと思っておりますし、ともに成長していきたいと考えております。

■ 応募方法について

まずは、履歴書（もしくはそれに準じる内容）を必ず電子メールにて送ってください。

送信先は、info@1superfp.com　です。

その後、一週間を目処に弊社より折り返しメールにてご連絡させていただきます。
次に面接の日程をお知らせいたします。簡単な適正テスト及び私との面接を行います。

もちろん、これはお見合いと同じですから、あなたの側から断っていただいても構いません。
是非、あなたが活躍できる場が本当に弊社にあるのかどうか、逆に面接していただければと思います。

さて、勤務地は本社、千葉県市川市南行徳１-２０-１３ ３Ｆ　になります。地下鉄東西線南行徳駅徒歩０分で、大変便利がよく築３年のとても綺麗なビルに、あなたの働く場所があります。

もし、このお手紙に共感していただける部分があったのなら、ぜひ一緒に働きましょう。
あなたからの応募をスタッフ一同お待ちしています。

採用応募は、メール　info@1superfp.com　です。

それでは、あなたとご縁が持てることを楽しみにしています。

代表取締役

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〜９９．９％の不動産業者が絶対に話したがらない入居募集の裏のウラ〜

昨年暮れ、私は、『金持ち大家さん』だけが知っている空室が満室に変わる究極の方法（日本実業出版社刊）を出版しました。
この本で私は、「そのまま実践すれば、あっという間に満室になるノウハウ」を惜しみなく公開しました。

その結果、この本は瞬く間にベストセラーとなり、全国各地の大家さんから、 「あっという間に満室になった」「家賃があがった」など、続々と喜びの声が寄せられています。
しかし、残念ながら、大家さん全員が満室を実現できているか、というと、現実はそうではありません。

	複数の不動産業者に募集依頼をして、広く募集しなければいけないのはわかる。しかし、昔からの付き合いがあるので、募集はその業者を通さなければならない。
	専任で募集・管理を委託しているから、他の業者に募集を依頼できない。
	そもそも、業者を二股をかけるようなことをしてもいいのだろうか？
	複数の業者に募集依頼する場合、内見、カギの貸しだし、実際の契約は誰がするのか？契約書の書式は？契約場所は？
	広告費は業者へ必ず支払わなければならないのか？
	成約してくれたお礼に、謝礼を出すといったら、店長に「そんなことはしないでくれ」と注意された。そもそも、裏金を渡すような行為をしちゃっていいのだろうか？

	「不動産業者のカラクリを知ることができました！」（塩谷　和久様） 自分ではなかなか知りえることのできなかった不動産業者のカラクリを知ることができました。家賃保証をやってもらおうと思っていましたが、自分でできるような気がしてきました。本当にありがとうございます。
	「一番知りたい業者の裏側が分かった！」（篠木　俊宏様） セミナーに参加して本当に良かったです。他では絶対に聞けないような、しかも、一番知りたい業者の裏側を見せていただきました。
	「このセミナーにもっと早く出会いたかった！」（N．Y様） 話の内容が分かりやすく、あっという間に時間がたちました。今日の内容で一番参考になったのは、不動産会社の広告の見方と謝礼についてです。早速実践してみようと思ってます。「もっと早く出会いたかったよ」というのが感想です。
	「モーレツに充実してました！」（Ｙ．Ｓ　様） すばらしい内容だったと思います。モーレツに充実してました。 満足です。そして、楽しかったです。成功している人、儲かっている人のエネルギーってやっぱりいいですね。熱いものを感じます。 そして、その「非凡さ」というか人とは違うやり方にすごく真面目にとりくんでいる。大変、勉強になりました。 大家のみなさん非常にすごかったんですけど相部社長が一番印象に残っています。私は、広告の仕事とアパート・マンション経営って別のことだと思ってたんですが相部社長は、すべて同じものと捉えていてそこがホント目からウロコでした。ありがとうございました。
	「謝礼が効く本当の理由は目からうろこ！まさに裏話が聞けた！」（Ｋ．Ｎ　様） 謝礼については、誰も教えてくれないことであり大変有意義だった。 特に謝礼が効く本当の理由は目からうろこ！まさに裏話が聞けたって感じ。 ・内見時のスリッパ準備や消毒済ペーパーをトイレに貼るなど、気がつかないことで、なるほど！ ・トークショーもそれぞれに視点が異なり、ノートをとる内容が豊富だった。 ・相部さんの誕生日プレゼントもおもしろい。実践してみようと思う。 ・全てに共通するベースは「お客様」に感謝し、もてなすことであると、改めて認識した。
	「上にはまだ上があるものだ！」（加藤　鉦一　様） 浦田先生のお話、月村彰男先生のトークショーともに大変参考になり有難く思いました。月村先生の古い建物のバリューアップ投資の考え方・ポリシーについては、全く同感であります。 安藤泉先生のお話は、私共もエントランスを綺麗に花で飾って入居者の方の心を和ませる方法は実施致しておりますが、それ以上に手をかけておられるお話を聞き、上にはまだ上があるものだと感心しました。 時代にあった設備で募集時の競争力を付けるお話も同感。自分の考えに合わせて感動致しました。
	「その努力に感心させられました！」（山口　秀雄　様） 相部さんの絶対に大挙させない努力に感心させられました。そしてメールのフル活用には驚きました。またアイデアの数々は日々考えられているのもすごい。 安藤さんはバブル当時の金利の高さから本当に悩まされた経験で数字に強く、またキャッシュフローと減価償却での再投資の時機を勉強させられました。 月村さんはただ以前から勉強になりっぱなしです。
	「２００％の重要度でした！」（角田　重夫様） いやあ、トクしました。本に書いてあった情報の重要度の２００％ですね。出席しなかったら本の内容の８０％ほどしか得られないところでした。不動産屋さん、ごめんなさい。
	「一番実践的でかつあたたかなセミナーでした！」（S．K様） 今まで出席したセミナー・勉強会の中で一番実践的でかつあたたかなセミナーでした。岩手から参加して本当によかった。明日からの仕事が楽しみです。
	「今すぐ使えるアイデアでいっぱいです！」（Ｅ．Ｍ　様） 本日のセミナーには今すぐ使えるアイデアがいっぱいで、さきほど１件はすぐに不動産屋にＴＥＬして実行しました。すべての金持ち大家さんに言えることは、その方自身の「信念」をしっかり持ち、しっかり「実行」しておられる点です。いろいろテクニックやアイデアも頂きましたが、やはり今日いちばんのお土産は「ポリシー」を貫く。そして「努力」ですね。がんばります。
	「謝礼や不動産業者の手数料等の仕組みが分かりました！」（野崎　様） 本を読んでもっと詳しいことが知りたいと思っていた、謝金や不動産業者の手数料等の仕組みを詳しく教えていただけて大変良かったです。 これから新築するアパートの管理をどこの不動産業者にきめようかという段階だったので、とても参考になりました。 本で得た知識とともに今後のアパート経営に是非生かしていきたいと思います。 大家さん達のお話からは、たくさんのアイデア・気づきを得られてとてもためになりました。また熱意やパワーにエネルギーをいただけてとても良かったです。
	「圧倒されました！」（S．A様） 手数料の具体的な配分を広告からどう読み取るのか、などを初めて知りました。その上で謝礼の効果が本当によく分かりました。また、各大家さんの話には圧倒されっぱなしでした。意識改革からはじめたいと思います。本当にありがとうございました。
	「新たな気づきを得られました！」（石田　智寛様） 管理業を営んでいて、今まで気づけなかった点を気づかされました。お客様に対する優しさや配慮を高めようと思います。
	「募集手段の裏の裏を教えていただきありがとうございます！」（Ｋ．Ｆ　様） 元銀行マンでアパート・マンション向けの融資をしていましたが、そのときの大家さんの対応はまだまだの人が多いし、ほとんど知識を知らない人も多い。特に安藤先生の話のように金融は任せている人がほとんど。その中で今はその提案を全体的にしていましたが、同じ考えの方がオーナーさんにもいて共感しました。 特にいろいろな募集の手段の裏の裏を教えていただいて、明日からの募集につなげたいと必死にやらなければと考えました。いろいろなノウハウありがとうございました。
	「元付業者と客付業者の関係が理解できました！」（Ｍ．Ｋ　様） 元付業者と客付業者の関係はわかっているようで全然理解できていなかったことを痛感しました。みなさんのトークショーも大変参考になりました。

	入居者の行動パターンと成約率の関係とは？
	たくさん内見者を呼び寄せる「ねずみ算式」募集方法とは？
	全募集媒体を理解し掲載物件を自ら確認する方法とは？
	募集媒体ごとの広告コスト、そしてその効果とは？
	業者の収益構造と、業者間の手数料配分はどうなっているのか？
	募集図面でわかる、紹介される物件、紹介されない物件。その違いを一瞬で見分ける方法とは？
	広告媒体に物件が掲載されていても、他業者が募集不可になっていれば効果は半減。物件が特定業者に独占されていないか一瞬で見分ける方法とは？
	募集依頼の方法は４つある！「一般募集、広告費なし」「一般募集、広告費あり」「専任募集、広告費なし」「専任募集、広告費あり」。果たして、一番内見者が集まるのはどの募集形態なのか？
	「一般募集」か「専任募集」か、そのメリット・デメリットは何か？
	物件情報を他業者に公開しない不動産業者へはどう対処したらいいのか？
	広告費を上乗せるよりも、謝礼が効く本当の理由とは？
	効果的な謝礼の約束の取り付け方と、受け渡し方とは？

	資産規模１００億円超、ご存知、日本版「金持ち父さん」こと、月村彰男先生
	お金をかけずに家賃２割アップを達成、西山雄一先生
	バブルのどん底から奇跡の復活劇を遂げたカリスマ女性オーナー、安藤泉先生
	８年間で１３００戸超マンションを所有、激戦区博多で快進撃を続ける、相部光伸先生

	月村先生には、「供給過剰な東京で競合物件とどう戦っていくのか？その極意、そして大家としての取り組み方」を教えていただきました。
	西山先生には、「不動産業者に頼らずに、インターネットを使って大家自らが入居者を募集する新しい取り組み」についてや、生花業を営むプロとして「手間、コストをかけずに、アパートをお花で飾る方法」など、普段では絶対に聞けないノウハウを教えていただきました。
	また、安藤先生には、バブル崩壊のどん底、破綻寸前の不良債権マンションを、いかにして、健全なマンションに変身させてきたのか」その壮絶な体験談、そして、 「さらにキャッシュフローを生み出すために、大家が数字に強くなる方法」を教えていただきました
	最後に相部先生には、「僅か１年で、入居率９０％が９９％にまでになった、驚異の募集戦略」について語っていただきました。もう、最後は技の乱れうち、時間の許す限り、今すぐ使えるアイデアを存分に披露していただいています。

１部「満室経営免許皆伝セミナー」　１５，７５０円（Ａ４テキスト２９項、ビデオ１巻約９０分） ２部「金持ち大家さんガチンコトークショー」　１５，７５０円（A４テキスト２３項、ビデオ２巻約１６０分） ※いずれも送料込みの価格です。

スーパーアパ・マン経営コンサルタント